Những điều cần biết khi mua nhà ở xã hội

Trước khi người mua quyết định mua nhà ở xã hội, người mua nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ đối tượng và điều kiện được phép mua nhà ở xã hội hay không bởi vì tùy thuộc vào đối tượng, vào điều kiện được quy định tại Điều 53, Điều 54 của của Luật Nhà ở và quy định tại Điều 31 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ về vấn đề mua, thuê hoặc thuê mua theo cơ chế do Nhà nước quy định.

Các đối tượng được mua nhà ở xã hội

- Đối tượng 1: Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với Cách mạng.

- Đối tượng 2: Cán bộ, công nhân, công viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

- Đối tượng 3: Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp luật về cơ yếu.

- Đối tượng 4: Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp, gồm: Công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề.

- Đối tượng 5: Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị.

- Đối tượng 6: Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa.

- Đối tượng 7: Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở công vụ.

- Đối tượng 8: Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công lập (chỉ được thuê, chưa được mua NOXH).

- Đối tượng 9: Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

Điều kiện được mua nhà ở xã hội

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 8m2 sàn/người hoặc có nhà cửa nhưng tạm bợ hay hư hỏng, dột nát.  

- Riêng Người thu nhập thấp: là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

- Đã có hộ khẩu thường trú ở tỉnh thành phố nơi mà có dự án nhà ở hoặc tạm trú và đóng BHXH 12 tháng trở lên.

- Có hợp đồng mua NƠXH đã ký kết với chủ đầu tư dự án sau ngày 07/01/2013.
- Có đủ vốn tối thiểu đáp ứng được khả năng trả nợ.
- Có thể dùng chính căn hộ nhà ở xã hội mua làm tài sản bảo đảm.

Khi người mua tìm hiểu kỹ đối tượng và điều kiện mua sẽ giúp cho người mua tiết kiệm được thời gian và nắm rõ hơn các thủ tục, quy trình khi mua nhà ở xã hội.