Hoàng Quân góp phần gỡ nút thắt về thủ tục mua nhà ở xã hội

Vừa qua có một số thông tin cho rằng ngân hàng BIDV yêu cầu Công ty Địa ốc Hoàng Quân phải nộp thêm vốn bù đắp phần tài sản thế chấp cho mỗi căn hộ nhà ở xã hội sau khi bán cũng như việc Công ty Hoàng Quân phải chấp thuận phương án giải chấp cho ngân hàng BIDV trước khi bán căn hộ cho khách hàng sử dụng vốn vay tín dụng gói 30.000 tỷ đồng.

Dự án HQC PLAZA

Trao đổi về vấn đề này, Công ty Hoàng Quân cho biết trong quá trình làm việc giữa Hoàng Quân và BIDV, 2 bên đều luôn chủ động đề xuất và tìm cách giải quyết các vướng mắc, khó khăn trong việc hợp tác. Nói vướng mắc và khó khăn vì dự án nhà ở xã hội là một chủ trương mới của Nhà nước, vừa được triển khai vào thực tế nên còn nhiều thủ tục chưa có quy trình cụ thể, do đó, khách hàng chưa được giải ngân như mong muốn.

Khó khăn, vướng mắc là điều không chỉ riêng công ty Hoàng Quân gặp phải, mà ngay cả các ngân hàng, cả các cơ quan chính quyền địa phương cũng “bối rối” trong quá trình giải quyết các thủ tục, giấy tờ và thẩm định.

Bằng sự tiên phong, chủ động trong quá trình triển khai dự án HQC Plaza tại TP.HCM, ngay từ tháng 8, Công ty Hoàng Quân cho biết đã chủ động làm việc với các Ban ngành liên quan để triển khai thực hiện Thông tư Liên tịch số 01 và hoàn chỉnh quy chế thế chấp, giải chấp của chủ đầu tư, các biểu mẫu, hồ sơ đăng ký mua nhà theo đúng hướng dẫn và quy định của Nhà nước để làm chuẩn quy trình giữa 3 bên Chủ đầu tư – Khách hàng – Ngân hàng, nên hoàn toàn không có việc Hoàng Quân phải nộp thêm vốn bù đắp cũng như phải chấp thuận phương án giải chấp cho ngân hàng. 

HQC Plaza là dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại TP.HCM được hỗ trợ từ 30,000 tỷ đồng của chính phủ hỗ trợ, có thể nói là dự án Điểm của TP.HCM về nhà ở xã hội, đã nhận được sự quan tâm và hỗ trợ tích cực từ phía các Bộ, ban, ngành của nhà nước và của ngân hàng. Công ty Hoàng Quân cho biết, với quy trình chuẩn đã dày công xây dựng, các dự án nhà ở xã hội do công ty đầu tư như HQC Plaza, HQC Hóc Môn với gần 3.000 căn hộ sẽ nhanh chóng đến được với tay người dân.

Hiện tại, BIDV giải ngân cho 8 khách hàng đầu tiên, đây cũng chính là những khách hàng đầu tiên mua nhà ở xã hội tại TP.HCM được giải ngân từ gói 30,000 tỷ. Riêng về phía Công ty Hoàng Quân, BIDV cũng đã giải ngân được 308 tỷ đồng và Hoàng Quân cũng là công ty đầu tiên tại TP.HCM được giải ngân từ gói 30,000 tỷ.

Việc ngân hàng giải ngân cho các khách hàng đang gặp nhiều khó khăn là do người có nhu cầu mua nhà muốn được vay vốn phải chứng minh được tình trạng nhà ở, thu nhập cũng như khả năng trả nợ. Đó cũng chính là khó khăn và những hạn chế nhất định trong giải ngân khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chỉ ưu đãi lãi suất thấp, chứ không phải tài trợ cấp vốn. 

Đây là lý do chính trong việc các ngân hàng chưa thể giải ngân được nhiều như kỳ vọng cho các khách hàng đăng ký mua nhà ở xã hội trong thời thời gian qua.

Các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội như Công ty Hoàng Quân hy vọng từ cuối tháng 9 trở đi, các ngân hàng sẽ đẩy mạnh giải ngân cho khách hàng mua nhà ở xã hội vì các các ngân hàng đã có kiến nghị gửi UBND TP chỉ đạo các quận huyện nhanh chóng tìm ra biện pháp tháo gỡ, tạo thuận lợi cho khách hàng có đủ điều kiện để tiếp cận vốn vay, không để vốn ngân hàng nằm chờ vì khó khăn về thủ tục, giấy tờ xác nhận tình trạng nhà ở hoặc thu nhập, góp phần đáp ứng kịp thời nhu cầu về thông tin và nhu cầu về NOXH ngày càng tăng của người dân, hiện thực hóa Chiến lược nhà ở quốc gia của Chính phủ, đặc biệt là NOXH.