Nên mua nhà hay thuê nhà tại thành phố Hồ Chí Minh?

Theo CBRE, mặt bằng giá cho thuê nhà tại Tp HCM đang cao hơn so với các thành phố lớn khác. Cụ thể

Để tính toán chi phí thuê nhà, ta thử tính một hợp đồng thuê thời hạn giả sử là 15 năm, dựa theo tiền thuê nhà, căn hộ tương tự mà các gia đình có thể mua cùng vị trí. Việc tính toán cũng sẽ tính đến chi phí cơ hội nếu tiền thuê nhà hàng tháng được gửi tiết kiệm và lấy lãi suất cố định.

Nguồn cung căn hộ và giá thành căn hộ tại ở Tp.HCM được đánh giá là rất phong phú, đa dạng và phù hợp với đại đa số nhu cầu của khách hàng. Đặc biệt mới đây căn hộ nhà ở xã hội do công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư đã thu hút sự chú ý rất đông đảo các ban ngành và người dân đang sống tại địa bàn Tp HCM. Theo ước tính sơ bộ kể từ đầu năm đến nay 2 dự án nhà ở xã hội HQC Plaza và HQC Hóc môn đã bán được trên 1,500 căn, số lượng dẫn đầu trong tất cả các công ty bất động sản đang bán sản phẩm trên cùng phân khúc.  

Tại sao nên mua nhà ở xã hội thay vì đi thuê nhà?

Một khách hàng đã mua nhà ở xã hội HQC Plaza cho biết căn hộ HQC Plaza đã hoàn thiện phần thô, dự kiến tháng 9/2015 giao nhà, và điều mà vị khách này thích nhất là số tiền trả nợ Ngân Hàng BIDV hàng tháng trung bình khoảng 3 triệu đồng, thấp hơn nhiều so với số tiền trung bình mà họ phải đi thuê nhà trong 15 năm. Thêm vào đó, người Việt Nam vẫn mang tâm lý là thích sở hữu hơn đi thuê, bởi vì sở hữu nhà lúc nào cũng mang đến cảm giác về một cuộc sống tự do hơn, riêng tư hơn.

Rõ ràng gói 30,000 tỷ cho vay mua nhà ở xã hội của chính phủ đang bắt đầu phát huy tác dụng mà điểm sáng là Công Ty Cổ Phần Hoàng Quân đã phối hợp Ngân Hàng BIDV cho vay mua nhà lãi suất chỉ 5%/Năm.