Kể từ ngày 25/11 sẽ có thêm nhiều đối tượng được hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội

Ngân Hàng Nhà Nước (NHNN) vừa có quyết định ban hành Thông tư 32/2014/TT-NHNN trong đó có nội dung về việc sửa đổi bổ sung một vài điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN 
Trong đó nội dung quy định về việc cho vay hỗ trợ mua nhà ở. 
Theo đó thông tư 32 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày  25/11/2014 đã được bổ sung thêm nhiều đối tượng được hỗ trợ vay vốn cũng như tăng thời gian được hưởng ưu đãi lãi suất về vay vốn .
Nội dung chính thông tư xoay quanh viêc  bổ sung đối tượng vay vốn. 
Cũng theo quy định hiện hành chỉ những đối tượng sau đây được liệt kê trong diện vay vốn hỗ trợ nhà ở:

Dự án nhà ở xã hội Hqc plaza là tâm điểm dự án nhà xã hội của TPHCM

 - Các đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê hoặc mua nhà ở thương mại có tổng diện tích không vượt quá 70 m2 và giá trị căn hộ dưới 15.000.000 đồng/m2 được quy định tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng
 - Các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội,hoặc doanh nghiêp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kỳ qua các quy định sửa đổi. 
- Tuy nhiên,theo đó nội dung thông tư 32 còn bổ sung thêm 3 nhóm đối tượng được vay vốn hỗ trợ mua nhà ở. 
Thứ nhất  đối tượng là khách hàng thuộc diện mua nhà cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thương mại trong kế hoạch dự án phát triển nhà ở,hoặc đầu tư phát triển dự án xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp giấy phép có thẩm quyền phê duyệt có tông giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không được vượt quá 1,05 tỷ đồng
 Thứ hai đối tượng là cá nhân tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch và đang gặp khó khăn về nhà ở nhưng chưa nhận được quyết định hỗ trợ của Nhà nước dưới mọi hình thức được vay vốn để xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà cửa.
Thứ ba trong trường hợp hộ gia đình, các cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở phù hợp với quy định của pháp luật để bán,hoặc cho thuê.
Ngoài ra ,nội dung trong thông tư mới không chỉ bổ sung thêm đối tượng được vay vốn, mà còn mở rộng thêm các ngân hàng tham gia cho vay hỗ trợ mua nhà .
Đồng thời qua đó thông tư cũng bổ sung quyết định về việc nới rộng điều kiện cho vay và  nâng thời gian ưu đãi lãi suất so với quy định hiện hành.
Bên cạnh đó thông tư 32 cũng đã nới quy định về điều kiện cho vay đối với khách hàng cá nhân vay để mua, thuê nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.
 Ngoài ra,điều kiện cho vay và quy định về mức vốn tối thiểu cũng có nhiều thay đổi và bổ sung theo đó đối với khách hàng là cá nhân có nhu cầu vay để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình và các đối tượng thuộc hộ gia đình - cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xh. 
Mức cho vay tối đa đối với một khách hàng được quy định  thỏa thuận giữa khách hàng và ngân hàng sao cho đảm bảo phù hợp với các quy định và không được vượt quá mức áp dụng chung trên địa bàn trong cả nước là 700 triệu đồng/khách đôi với các trường hợp vay để xây dựng mới hoặc cải tạo và sửa chữa lại nhà cửa.

Theo Thời Báo Ngân Hàng